Nos prestations d’expert en construction
Expert en construction en Charente-Maritime, Charles Clochard intervient sur demande de particuliers ou d'entreprises. Grâce à notre expertise de la construction et parfaite connaissance du système juridique, nous aidons les parties prenantes à parvenir à un accord en cas d'incident. Notre gérant exerce également la fonction d'expert judiciaire auprès de la Cour d'Appel de Poitiers.
Qu'est-ce qu'un expert judiciaire dans le bâtiment ?
Il s'agit d'un professionnel spécialisé dans la construction, désigné par un tribunal pour évaluer des litiges liés à des travaux ou à des malfaçons. Son rôle est d'inspecter les bâtiments, d'identifier les défauts de construction, de vérifier la conformité aux normes et de déterminer les responsabilités. Il rédige un rapport technique impartial destiné à éclairer le juge sur les aspects techniques du litige. Ses conclusions peuvent porter sur la qualité des travaux, les causes des désordres ou les solutions de réparation. L'expert doit rester neutre et rigoureux dans son analyse.
Expertise de bien avant la promesse d’achat, compromis de vente et acte d’authentique
L'expertise du bien avant la promesse d'achat, le compromis ou l'acte authentique est cruciale pour garantir une transaction immobilière sereine. Elle permet de détecter d'éventuelles problématiques et d'émettre des réserves, évitant ainsi les litiges entre acheteur et vendeur.
Réaliser cette expertise avant le compromis de vente rassure toutes les parties en anticipant les coûts des travaux nécessaires et en réduisant les risques de vice caché ou de dol. Les agences et mandataires immobiliers peuvent recommander cette démarche pour informer pleinement les acheteurs potentiels et sécuriser la transaction.
En intervenant rapidement, les experts fournissent des rapports précis en évaluant les désordres. Des devis de professionnels du bâtiment peuvent être demandés. Cela assure une opération transparente, évitant les conflits futurs.
Faire appel à un expert en bâtiment avant la promesse d'achat est donc essentiel pour tranquilliser une transaction en rassurant les acheteurs, vendeurs et autres non-sachants.
Les domaines d’intervention de notre expert en bâtiment
Faites appel à ECB - Expertise et Conseil en Bâtiment pour résoudre des litiges liés à des vices cachés ou à des malfaçons : conciliateur expérimenté, notre expert immobilier vous aide à trouver une solution à l'amiable.
Vous pouvez solliciter une expertise indépendante pour toutes sortes de situations :
- Expertise de vices cachés d'un bâtiment au niveau structurel : fissures - tout-à-l'égout - toiture (charpente - couverture - zinguerie)
- Expertise judiciaire
- Contrôle de l'habilitation des artisans (attestation RC décennale)
- Contre-expertise d'assurance
- Lors d'un acte authentique d'achat/vente de maison, le rapport de l'expert sert en annexe (pour rappel, les notaires se rapprochent de plus en plus de nos services)
- Expertise de la construction en cours de travaux, assistance à la livraison et assistance après réception de travaux
- Expertise de ligne séparative : bornage et implantation du bâtiment
- Expertise acoustique, notamment dans le cadre de troubles du voisinage
- Expertise de travaux d’édification de l’ouvrage : tous types d'avis techniques
- Expertise de type loi Carrez : rampant et superficie
- Expertise de travaux de remise en état après le départ du locataire
- Expertise après un incendie
- Expertise de dégâts des eaux
- Lors de la construction ou la rénovation d'un bien, si des désordres ou malfaçons sont constatés, le rapport d'expertise appuie le dossier présenté au tribunal
Notre expert en bâtiment peut également intervenir lors de l’achat d’une maison, ainsi que dans le cadre d'une location saisonnière. Après s'être déplacé sur les lieux, nous vous fournissons un rapport suite à l'expertise. Basés en Charente-Maritime, nous intervenons dans les Deux-Sèvres, Vienne, Vendée et Charente.
L’arbitrage privé et la conciliation
L'arbitrage privé en bâtiment et la conciliation en bâtiment présentent l'avantage d'une solution plus rapide et moins coûteuse qu'une action en justice. Face à l'engorgement de la justice en France, et suite aux différentes réformes mises en place ces dernières années, l'arbitrage privé ou la conciliation favorisent le règlement amiable des litiges dans de nombreux domaines. L'arbitrage privé ou la conciliation remplacent alors les juges d'instance, les rapports d'arbitrage ou de conciliation, après accord entre les parties, font foi auprès de la justice d'instance.
De ce fait, si vous êtes en litige avec votre constructeur ou entreprise de bâtiment au cours de la construction ou de la rénovation de votre maison en Charente-Martitime, n'hésitez pas à faire appel à ECB - Expertise et Conseil en Bâtiment. Notre expert en bâtiment intervient pour régler les litiges entre client, constructeur et artisan.
Contactez notre expert en bâtiment pour connaître vos options légales et entamer une procédure d'accord à l'amiable.