Nos photos de malfaçons, bornages et sinistres
Notre expert technique indépendant vous présente différentes photos de malfaçons en Charente-Maritime, Vienne, Deux-Sèvres et Vendée, ainsi que des images liées à nos autres prestations. ECB - Expertise et Conseil en Bâtiment réalise des rapports pour des bornages, des travaux de remise en état après une location, des dégâts des eaux… Particulier ou professionnel, contactez notre expert en bâtiment pour discuter de votre situation.
Exemples de Malfaçons et Sinistres : Nos Cas Concrets en Images
Balises Meta
Titre Meta : Photos de malfaçons et sinistres : expertises ECB en images
Description Meta : Découvrez nos études de cas en images : fissures, infiltrations, malfaçons. Le cabinet ECB analyse et sécurise vos chantiers en Charente et région.
Pourquoi consulter nos cas d'expertise en images ?
Une photo permet d'identifier un problème, mais l'œil d'un expert indépendant permet d'en comprendre la cause et d'y apporter la bonne solution.
À travers cette galerie issue de nos interventions sur le terrain en Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne et Vendée, découvrez comment nous analysons les désordres structurels et aidons les propriétaires à faire valoir leurs droits.
1. Fissures et mouvements de structure liés à la sécheresse
Façade extérieure le long des ouvertures
Constat visuel : Apparition de fissures traversantes en escalier qui suivent les joints de maçonnerie autour des fenêtres et des portes.
Analyse technique de l'expert : Ces désordres sont provoqués par le phénomène de retrait-gonflement des sols argileux lors des périodes de sécheresse. Les mouvements du sol créent des tensions excessives sur la structure du bâtiment.
Solution et issue pour le client : Rédaction d'un rapport technique d'expertise transmis à l'assurance habitation. Cela permet d'obtenir la prise en charge intégrale des travaux de stabilisation par reprise en sous-œuvre (pose de pieux ou micropieux) au titre des catastrophes naturelles.
Affaissement de dallage intérieur
Constat visuel : Décrochement des plinthes, apparition d'un vide sous les cloisons et fissure sur le carrelage.
Analyse technique de l'expert : Ce phénomène provient d'un tassement différentiel des fondations ou d'un compactage insuffisant du remblai sous dallage.
Solution et issue pour le client : Préconisation d'une intervention par injection de résines expansives sous le dallage. Cette technique permet de rehausser et de stabiliser la structure sans nécessiter de démolition lourde.
2. Malfaçons de gros œuvre et second œuvre sur chantier
Infiltrations d'eau en toiture et étanchéité non conforme
Constat visuel : Traces d'humidité, moisissures et écoulements d'eau au niveau des plafonds sous les pentes de toit.
Analyse technique de l'expert : Défaut de pose des éléments d'étanchéité au niveau des noues et des solins, combiné au non-respect des pentes minimales prévues par le Code de la construction.
Solution et issue pour le client : Activation de la garantie décennale de l'entreprise. Convocation du couvreur et prise en charge totale de la réfection de la couverture aux frais du constructeur.
Mauvaise application d'enduit de façade
Constat visuel : Le spectre des parpaings reste visible à travers l'enduit et des zones complètes se décollent du mur.
Analyse technique de l'expert : Défaut d'accroche dû à un manque de préparation du support ou au non-respect des conditions d'application définies par le DTU 26.1 (Document Technique Unifié).
Solution et issue pour le client : Organisation d'une expertise contradictoire avec l'artisan. Exigence du piquage et de la reprise complète du ravalement de façade avant la réception finale des travaux.
3. Matériel de contrôle utilisé lors de nos expertises
Pour détecter ce que l'œil humain ne peut pas déceler à l'œil nu, le cabinet ECB s'appuie sur des outils de mesure et de diagnostic de haute précision :
Caméra thermique infrarouge : Permet d'identifier les ponts thermiques, les déperditions de chaleur ainsi que les fuites invisibles situées dans les planchers chauffants.
Humidimètre de surface et à pointe : Évalue avec précision le taux d'humidité présent à l'intérieur des matériaux de construction comme les plâtres, le bois ou les dalles en béton.
Fissuromètre et jauges Saugnac : Assurent un suivi millimétrique de l'évolution et du mouvement des fissures au fil du temps.
Laser de niveau et télémètre : Contrôlent la planéité des sols, l'aplomb des murs porteurs ainsi que les flèches de déformation des charpentes.
Un problème similaire sur votre maison ou votre chantier ?
Si vous observez des désordres comparables sur votre logement ou sur un chantier en cours, n'attendez pas que la situation s'aggrave. Une intervention rapide permet de bloquer les malfaçons avant la fin des travaux ou de constituer un dossier solide pour vos garanties d'assurance.